Comprar vivienda nueva o segunda mano: qué opción es mejor para ti Elegir entre comprar vivienda nueva o segunda mano es una de las decisiones más importantes para cualquier comprador. El mercado inmobiliario ofrece opciones muy diferentes y cada una tiene ventajas e inconvenientes que conviene analizar antes de tomar una decisión. Muchas personas se preguntan qué es mejor, obra nueva o segunda mano,...
Vender un piso con inquilino es una operación habitual en ciudades con alta demanda como Barcelona. Muchos propietarios deciden vender un piso con inquilino por motivos personales, fiscales o de inversión, pero antes de iniciar el proceso es fundamental conocer qué dice la ley y cómo afecta al contrato de alquiler vigente. La normativa principal que regula estas operaciones es la Ley de...
Impuestos por la segunda residencia y por la vivienda habitual en Barcelona son un factor clave a tener en cuenta al comprar un inmueble, ya sea para uso propio, vacacional o como inversión inmobiliaria. Aunque a primera vista los gastos pueden parecer similares, lo cierto es que existen diferencias relevantes en impuestos, financiación y fiscalidad que conviene conocer antes de dar el paso. Desde...
El valor de referencia del catastro se ha convertido en uno de los conceptos más importantes del mercado inmobiliario en Barcelona y en el resto de España. Desde su entrada en vigor el 1 de enero de 2022, este valor influye directamente en la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias, afectando tanto a compradores como a vendedores, herederos y donatarios. Comprender cómo funciona el valor de...
Alquiler con opción a compra: qué es, cómo funciona y si merece la pena El alquiler con opción a compra es una alternativa cada vez más demandada en el mercado inmobiliario de Barcelona, especialmente entre quienes desean comprar vivienda pero aún no pueden o no quieren asumir una hipoteca inmediata. Esta fórmula permite vivir de alquiler mientras se va descontando parte de las rentas del precio...
Vender un piso para comprar otro es una de las operaciones inmobiliarias más habituales, pero también una de las más complejas. Implica coordinar dos transacciones importantes, calcular gastos con precisión y tomar decisiones estratégicas para evitar riesgos financieros o legales. Con una buena planificación y el apoyo adecuado, el proceso puede ser mucho más sencillo y seguro. En este artículo...
Qué impuestos se pagan al vender una vivienda heredada Vender una casa heredada es una operación muy habitual en el mercado inmobiliario, pero también una de las que más dudas fiscales genera. Conocer qué impuestos se pagan al vender una casa heredada es clave para evitar sorpresas y planificar correctamente la operación. Si vendiste una vivienda heredada en 2024, los impuestos correspondientes...
Gastos deducibles de la venta de una vivienda en Barcelona: guía práctica para ahorrar en el IRPF Vender un inmueble en Barcelona puede ser una excelente oportunidad para obtener rentabilidad si sabes aprovechar las condiciones del mercado. Pero antes de cerrar la operación es fundamental conocer cuál será el impacto fiscal y qué gastos deducibles de la venta de una vivienda puedes aplicar para...
La subida del alquiler en 2025 vuelve a estar en el centro del debate inmobiliario, especialmente en ciudades donde la demanda supera con creces la oferta, como Barcelona. Este año, el dato clave es el IPC de octubre de 2025, que ha cerrado en un 3,1%, su nivel más alto del año. Pero ¿cómo se aplica este incremento?, ¿afecta a todos los contratos por igual?, ¿qué deben saber propietarios e...
Uno de los temas que más dudas genera durante una compraventa de vivienda es quién debe pagar la comunidad en el mes en que se realiza la operación. Tanto compradores como vendedores se preguntan a quién corresponde asumir los gastos de comunidad y qué ocurre si existen deudas con la comunidad de propietarios. A continuación, te explicamos cómo funciona este proceso y qué dice la ley al...